Excelente oportunidade para quem busca um investimento sólido e altamente rentável! Localizado no coração do centro comercial da cidade, este prédio está situado em uma das avenidas mais movimentadas, próximo ao Banco do Brasil, Sicredi e Bradesco, garantindo grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e valorização constante. Construído em um terreno de esquina com 800 m² e 835 m² de área construída, o imóvel reúne localização estratégica e estrutura completa, tornando-se uma excelente opção para geração de renda por meio de locações.

O piso térreo conta com uma ampla sala comercial, atualmente dividida e locada em três pontos distintos, proporcionando retorno imediato, com a possibilidade de unificação para atender empresas de maior porte. Na parte superior, o prédio dispõe de quatro apartamentos amplos, cada um com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala e cozinha integradas, área de serviço, varanda com churrasqueira e garagem privativa. Um imóvel versátil, que combina renda comercial e residencial, oferecendo excelente potencial de retorno para investidores que buscam segurança, valorização patrimonial e fluxo de caixa consistente. Agende uma visita e conheça essa oportunidade única.