Excelente oportunidade de investimento no setor industrial de Sapezal, localizada no Loteamento Hilário Dal'Alba Scariote, uma região estratégica, em constante crescimento e com grande potencial de valorização para empresas que buscam espaço, logística e estrutura para expandir seus negócios. O imóvel conta com terreno amplo de 20x60 metros e 330m² de área construída, oferecendo versatilidade para diferentes segmentos, especialmente transportadoras, oficinas, depósitos, distribuidoras e empresas ligadas ao ramo industrial. Além do excelente espaço de terreno, possui dois portões de acesso independentes, um em cada lateral, facilitando entrada e saída de veículos, manobras e organização operacional no dia a dia.

Na parte frontal, o imóvel dispõe de uma casa funcional com aproximadamente 80m², composta por 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha conjugada, além de uma sala extra que pode ser utilizada como recepção, escritório administrativo ou atendimento ao cliente, e lavanderia. Nos fundos, encontra-se um barracão de 250m² com divisões internas, 1 banheiro e sala de estoque, além de garagem ideal para caminhão e veículos de grande porte. Um imóvel completo, pronto para unir moradia, administração e operação no mesmo endereço, trazendo praticidade, economia e excelente retorno futuro.